THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Về vị trí, kích thước và giá khởi điểm, tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá của các ô đất:

- Giá khởi điểm của các ô đất do UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.

- Vị trí, kích thước, tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá của các ô đất như sau:

3. Thông tin quảng cáo:

Để công tác tổ chức bán đấu giá được công khai, minh bạch, khách quan. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất dân cư thị xã Đông Triều giao:

- UBND  xã, phường có đất bán đấu giá thông báo kế hoạch tổ chức bán đấu giá QSD đất dân cư rộng rãi trên hệ thống loa truyền thanh của địa phương và bàn giao cho các thôn, khu (trên địa bàn xã, phường quản lý) niêm yết thông báo kế hoạch tổ chức bán đấu giá QSD đất tại nhà văn hóa thôn, khu để người dân có nhu cầu được biết tham gia đấu giá.

- UBND các xã, phường có liên quan niêm yết thông báo kế hoạch tổ chức bán đấu giá QSD đất tại trụ sở UBND các xã, phường để người dân có nhu cầu được biết tham giá đấu giá.

- Đài truyền thanh - Truyền hình thị xã thông báo rộng rãi trên Đài truyền thanh - Truyền hình thị xã để người dân có nhu cầu được biết tham giá đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ, xem tài sản, đăng ký mua và bán đấu giá tài sản:

 phường Đức Chính

*. Tham khảo hồ sơ, xem tài sản

Thời gian từ  07h30' ngày 05/01/2017 đến ngày bán hồ sơ đấu giá.

Hồ sơ gồm: Bản vẽ quy hoạch chi tiết từng ô đất đã phê duyệt của UBND thị xã Đông Triều và giá khởi điểm cho một m² ứng với từng ô đất. Địa điểm xem hồ sơ tại Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Đông Triều và tại UBND phường Đức Chính, trong giờ hành chính. (Sáng từ 7 h30 đến 11h 30; Chiều từ 13h đến 16h30).

*. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đấu giá

+ Hồ sơ gồm: Sơ đồ quy hoạch; Phong bì - Phiếu trả giá; Thông báo của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất dân cư.

+ Tổ nào bán hồ sơ thì tổ đó thu tiền đặt cọc, tiền phí và quản lý tiền đã thu. Số tiền đặt cọc, tiền phí đấu giá được chuyển về Trung tâm PTQĐ thị xã quản lý.

+ Thời gian: Từ 07h30' đến 16h30' từ ngày 20/02/2017 đến ngày 21/02/2017: Khách hàng có nhu cầu đấu giá sẽ mua hồ sơ nộp tiền đặt cọc, tiền phí đấu giá.

+  Địa điểm mua hồ sơ: Tại UBND phường Đức Chính và Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Đông Triều.

+ Thời gian chốt hồ sơ đấu giá: 16h30' ngày 21/02/2017.

+ Thời gian, địa điểm đấu giá:

-  Thời gian: Chiều từ 14h00' ngày 23/02/2017.

-  Địa điểm: Tại hội trường UBND phường Đức Chính, thị xã Đông Triều.

5. Hình thức, điều kiện, trình tự đấu giá

5.1 Hình thức và phương pháp đấu giá

Bằng hình thức bỏ phiếu kín trả giá một lần cho các ô đất trong lô đất có cùng giá khởi điểm cho một m², hoặc bỏ phiếu kín cho từng ô đất.

 Phương pháp đấu giá

 a. Đấu giá theo lô đất

* Điều kiện thực hiện: Khi số người tham gia đấu giá các ô đất trong lô đất có cùng giá khởi điểm (cho một m²) cao hơn số lượng ô đất trong lô đất đấu giá.

* Phương pháp đấu giá: Người tham gia đấu giá (Sau khi ghi đầy đủ các thông tin cần thiết vào phiếu trả giá (đã nhận trước), Cho phiêú trả giá vào phong bì rồi bỏ vào hòm phiếu.

- Chờ tổ kiểm phiếu làm việc và công bố kết quả trả giá, từ người trả giá cao đến người trả giá thấp (không được trả giá thấp hơn giá khởi điểm) và thông báo người trúng đấu giá (người trả giá cao hơn được chọn trước ô đất theo thứ tự từ cao xuống thấp).

- Trường hợp có nhiều người cùng trả một mức giá trong một ô đất, Hội đồng đấu giá tổ chức bốc thăm, người nào bốc thăm có chữ "Trúng" thì Hội đồng đấu giá công bố người đó trúng đấu giá.

b. Đấu giá cho từng ô đất trong một lô đất

* Điều kiện thực hiện: Trường hợp số người tham gia đấu giá các ô đất thấp hơn số ô đất trong lô đất (không đủ điều kiện đấu theo lô do Hội đồng đấu giá quyết định).

- Phải có 02 khách hàng tham gia đấu giá trở lên.

* Phương pháp đấu giá: Hội đồng đấu giá hội ý chọn số lượng ô đất trong lô đất quy hoạch có cùng giá khởi điểm cho một m², ít hơn số khách hàng tham gia đấu giá để tổ chức đấu giá (khách hàng tham gia trả giá tương tự như đấu theo lô).

c. Trường hợp người tham gia đấu giá ở lô đất có giá khởi điểm (cho một m²) cao mà không trúng có nguyện vọng đấu giá trong lô đất có giá khởi điểm bằng hoặc thấp hơn thì được tiếp tục đề nghị Hội đồng đấu giá cho phép đấu giá từng ô đất.

Trường hợp đấu giá lần 1 chưa bán hết các ô đất khách hàng tham gia đấu giá lần đầu không trúng nếu có nguyện vọng đấu giá các ô đất còn lại, Hội đồng đấu giá sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá lần sau, khách hàng tham gia đấu giá không phải nộp thêm tiền đặt cọc, nhưng phải nộp thêm 50% tiền lệ phí quy định.

5.2. Trình tự đấu giá

Tại cuộc đấu giá, hội đồng bán đấu giá thực hiện các công việc sau:

- Mời khách hàng vào phòng đấu giá.

- Điểm danh và đối chiếu chứng minh thư nhân dân với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

- Giới thiệu thành phần của hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất.

- Mời đại diện người tham gia đấu giá chứng kiến mở phiếu trả giá.

- Giới thiệu tổng lô đất, ô đất bán đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, trả lời các câu hỏi của người tham gia đấu giá.

- Thời gian bỏ phiếu trả giá là 5 phút sau khi người điều hành cuộc đấu giá thông báo đến giờ bỏ phiếu trả giá.

* Rút lại giá đã trả: (Điều 39, Nghị định số 17/2010/NĐ-CP).

5.2.1. Tại cuộc bán đấu giá, khi người điều hành cuộc bán đấu giá tài sản đã công bố người mua được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua. Trong trường hợp từ chối mua mà có từ hai người trở lên cùng trả giá liền kề, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt cọc ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua thì tài sản được bán cho một trong hai người trả giá liền kề đó, sau khi người điều hành tổ chức bốc thăm để chọn ra người mua được tài sản bán đấu giá.

Trong trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt cọc nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối mua tài sản thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.

5.2.2. Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.

5.2.3. Khoản tiền đặt cọc của người từ chối mua theo Quy định tại khoản 1 Điều 39 Nghị định số: 17/2011/NĐ - CP nộp vào ngân sách Nhà nước.

- Hội đồng bán đấu giá lập biên bản kết quả bán đấu giá có chữ ký của Hội đồng bán đấu giá, người mua và  người chứng kiến trong số những người tham gia đấu giá. Biên bản bán đấu giá được lập ngay sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc.

* Đối tượng tham gia đấu giá

- Mọi cá nhân có đủ điều kiện theo Chính sách và Pháp luật hiện hành của Nhà nước có nhu cầu đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất dân cư tại phường Đức Chính, thị xã Đông Triều đều có quyền mua hồ sơ để đấu giá. (trừ cá nhân thuộc diện Quy định tại Điều 30 của Nghị định số 17/2011/NĐ - CP ngày 04/03/2011 của Chính Phủ).

6. Thời gian, phương thức, địa điểm thanh toán tiền mua tài sản, giao tài sản đã đấu giá

6.1. Thanh toán tiền mua tài sản bán đấu giá

Sau cuộc đấu giá UBND thị xã sẽ ban hành Quyết định công nhận kết quả đấu giá. Người trúng đấu giá có trách nhiệm làm thủ tục nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước thị xã Đông Triều theo quy định của Pháp luật. Nếu quá thời hạn 10 ngày kể từ ngày UBND thị xã ban hành Quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá người trúng đấu giá không nộp tiền để nhận quyền sử dụng đất, coi như vi phạm Quy chế sẽ không được nhận lại tiền đặt cọc, số tiền đặt cọc sẽ được nộp vào Ngân sách Nhà nước theo Quy định của Pháp luật.

Ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc, Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã có trách nhiệm thông báo và hoàn tất thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá. Trung tâm phát triển quỹ đất, Chi cục thuế thị xã, Kho bạc Nhà nước có trách nhiệm hướng dẫn người trúng đấu giá nộp số tiền trúng đấu giá, lệ phí trước bạ và các chi phí khác (nếu có) vào Ngân sách Nhà nước.

- Phương thức thanh toán: Người trúng đấu giá chuyển trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản (VNĐ).

- Địa điểm thanh toán: Tại Kho bạc Nhà nước Đông Triều.

6.2. Thời hạn, phương thức, điạ điểm bàn giao tài sản bán đấu giá cho người trúng đấu giá

- Thời hạn giao tài sản: Trong phạm vi 25 ngày tính từ ngày người trúng đấu giá đã nộp đầy đủ tiền và các khoản phí khác theo quy định hiện hành vào Ngân sách Nhà nước.

- Phương thức giao tài sản: Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Đông Triều có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chuyên môn, UBND các xã phường có đất đấu giá, bàn giao tài sản bán đấu giá cho người trúng đấu giá trực tiếp tại ô đất và tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quy định của Pháp luật.

* Hồ sơ đấu giá gồm:

- Giấy chứng minh thư nhân dân phôtô (có chứng thực).

- Đơn xin tham gia đấu giá.

 Mọi cá nhân có nhu cầu đấu giá tài sản nêu trên mà chưa rõ quy hoạch hoặc nội dung liên quan đến tài sản đấu giá xin liên hệ với Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Đông Triều (Điện thoại: 033.3671517; 033.3582307).

Thông báo này thay thế Thông báo số 16/TB-HĐĐGTS ngày 25/5/2016 của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất dân cư thị xã Đông Triều.

Thông báo này thay cho giấy mời./.